Wohneigentumsverwaltung

Erstellung und Umsetzung eines individuellen Verwertungskonzepts der Immobilie nach Vorgaben des Eigentümers
Beratung über Fragen, die mit dem Wohnungseigentum im Zusammenhang stehen, soweit rechtlich möglich
Vertretung und Beratung der Eigentümer im Verhältnis zum Mieter

Bildung von Wohnungseigentum
- Unterstützung bei der Erstellung des Aufteilungsplanes, ggf. Beauftragung der notwendigen Vermessung
- Beantragung und Beschaffung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ausfertigung der Teilungserklärung unter besonderer Berücksichtigung der Vorgaben der Eigentümer
Verwalten von Wohnungseigentum
- Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
- Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
- Vertretung in allen Miteigentumsangelegenheiten
- Bewirtschaftung des Miteigentums (Instandhaltung, Versicherung, Abwehr von Gefahren, usw.)
- Umlagenabrechnungen (Heiz- und Betriebskosten)
- Prüfung und Zustimmung zu Sondereigentumsverkäufen, wenn die Teilungserklärung dies vorsieht
- Beitreibung der Haus-/ Wohngelder
Instandhaltung
- Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungsarbeiten
- Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungen
- Führen eines Handwerkerverzeichnisses unter Zugrundelegung bisheriger fachgerechter und preisbewusster Instandsetzungsarbeiten des Betriebes
- Ausführung kostengünstiger Kleinst- und Schönheitsreparaturen durch qualifizierten Haushandwerker
- Vergabe und Kontrolle von Wartungsverträgen
Modernisierung, Instandsetzung und Ausbau
- Prüfung der Rentabilität einer Baumaßnahme Vermittlung von modernisierungserfahrenen Bauingenieuren, Architekten und ausführenden Firmen kaufmännische Abwicklung des Projekts