Wohneigentumsverwaltung
Allgemeine Leistungen
- Erstellung und Umsetzung eines individuellen Verwertungskonzepts der Immobilie nach Vorgaben des Eigentümers
- Beratung über Fragen, die mit dem Wohnungseigentum im Zusammenhang stehen, soweit rechtlich möglich
- Vertretung und Beratung der Eigentümer im Verhältnis zum Mieter
Spezifische Leistungen
- Bildung von Wohnungseigentum
- Unterstützung bei der Erstellung des Aufteilungsplanes, ggf. Beauftragung der notwendigen Vermessung
- Beantragung und Beschaffung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ausfertigung der Teilungserklärung unter besonderer Berücksichtigung der Vorgaben der Eigentümer
- Verwalten von Wohnungseigentum
- Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
- Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
- Vertretung in allen Miteigentumsangelegenheiten
- Bewirtschaftung des Miteigentums (Instandhaltung, Versicherung, Abwehr von Gefahren, usw.)
- Umlagenabrechnungen (Heiz- und Betriebskosten)
- Prüfung und Zustimmung zu Sondereigentumsverkäufen, wenn die Teilungserklärung dies vorsieht
- Beitreibung der Haus-/ Wohngelder
- Instandhaltung
- Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungsarbeiten
- Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungen
- Führen eines Handwerkerverzeichnisses unter Zugrundelegung bisheriger fachgerechter und preisbewusster Instandsetzungsarbeiten des Betriebes
- Ausführung kostengünstiger Kleinst- und Schönheitsreparaturen durch qualifizierten Haushandwerker
- Vergabe und Kontrolle von Wartungsverträgen
- Modernisierung, Instandsetzung und Ausbau
- Prüfung der Rentabilität einer Baumaßnahme
Vermittlung von modernisierungserfahrenen Bauingenieuren, Architekten und ausführenden Firmen
kaufmännische Abwicklung des Projekts