Wohneigentumsverwaltung

Allgemeine Leistungen

• Erstellung und Umsetzung eines individuellen Verwertungskonzepts der Immobilie nach Vorgaben des Eigentümers
• Beratung über Fragen, die mit dem Wohnungseigentum im Zusammenhang stehen, soweit rechtlich möglich
• Vertretung und Beratung der Eigentümer im Verhältnis zum Mieter

Spezifische Leistungen

1. Bildung von Wohnungseigentum
   • Unterstützung bei der Erstellung des Aufteilungsplanes, ggf. Beauftragung der notwendigen Vermessung
   • Beantragung und Beschaffung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
   • Ausfertigung der Teilungserklärung unter besonderer Berücksichtigung der Vorgaben der Eigentümer
2. Verwalten von Wohnungseigentum
   • Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
   • Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
   • Vertretung in allen Miteigentumsangelegenheiten
   • Bewirtschaftung des Miteigentums (Instandhaltung, Versicherung, Abwehr von Gefahren, usw.)
   • Umlagenabrechnungen (Heiz- und Betriebskosten)
   • Prüfung und Zustimmung zu Sondereigentumsverkäufen, wenn die Teilungserklärung dies vorsieht
   • Beitreibung der Haus-/ Wohngelder
3. Instandhaltung
   • Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungsarbeiten
   • Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungen
   • Führen eines Handwerkerverzeichnisses unter Zugrundelegung bisheriger fachgerechter und preisbewusster Instandsetzungsarbeiten des Betriebes
   • Ausführung kostengünstiger Kleinst- und Schönheitsreparaturen durch qualifizierten Haushandwerker
   • Vergabe und Kontrolle von Wartungsverträgen
4. Modernisierung, Instandsetzung und Ausbau
   • Prüfung der Rentabilität einer Baumaßnahme Vermittlung von modernisierungserfahrenen Bauingenieuren, Architekten und ausführenden Firmen kaufmännische Abwicklung des Projekts